בנייה ושיפוץ

 

ייעוץ בנייה

נדל"ן בגרמניה הוא אחד התחומים האמינים ביותר אם אתה מחפש השקעה בשוק זר. מחירי הנדל"ן עולים בהתמדה; הדרישה למתחמי מגורים ולנכסים מסחריים קיימת תמיד. בשנת 2017 השקיעו משקיעים יותר מ-68 מיליארד אירו בשוקי הנדל"ן של גרמניה. גידול האוכלוסייה, צמיחה עסקית עקב ברקזיט, תנאים כלכליים מכובדים ויציבות כלכלית: כל אלה מיטיבים עם גרמניה והופכות את השקעתך להשקעה בטוחה. אולם, טבעי הוא שבנייה ושיפוץ בגרמניה הם הדרך הטובה ביותר להשקעת הון.
חברת מור-שובל לייעוץ מציעה את הניסיון ואת הידע שלה בניהול פרויקטים, ביצוע שיפוצים, תחזוקת בניין וכדומה. חברת מור-שובל לייעוץ, בתפקידה כמנהלת פרויקטים, מציעה פתרון לכל המשימות הרלוונטיות:
  • איתור נכס מתאים תוך התחשבות במיקום, תחבורה, מחירי השכירות באזור ובכל דבר אחר הרצוי ללקוח;
  • הערכת הנכס כוללת את המיומנות הטכנית, ניתוח סביבת המיקרו והמאקרו והתייעצות עם אדריכלים ואנשי מקצוע נחוצים אחרים;
  • פיתוח הפרויקט תוך התחשבות בשירותי הקבלן, שירותי עורך דין, יועץ מס ועוד. חברת מור-שובל לייעוץ מבטיחה שעלותו של פרויקט בנייה בגרמניה לא משתנה, משום שהפרויקט כולל את כל סעיפי העלות האפשריים;
  • שליטה ומעקב בביצוע העבודה.

בקרת בנייה

אחד ממאפייני הבנייה בגרמניה הוא הוודאות הגבוהה של התהליך. מומחים וקבלנים העוסקים בעבודות בנייה או תיקון מבצעים כמות ספציפית של עבודה במסגרת התנאים המוסכמים מראש. חברת מור-שובל לייעוץ מפקחת על ביצוע העבודות כדי ליישם הכל בהתאם לתוכנית. כתוצאה מכך אין כל עלויות נוספות.
הסדרת פיקוח על בנייה מחייבת ביצוע מספר הליכים:
  • תכנון, שכירת המומחים הנחוצים וקביעת לו"ז לביצוע העבודה;
  • נוכחות חובה בכל אחד משלבי התקדמות העבודה, ביקורת איכות של הבנייה המוגמרת;
  • בקרה כספית ופיקוח תקציבי על הפרויקטים;
  • ניהול מסמכים הכולל את כל התיעוד הנחוץ בעת אישור וקבלת העבודה;
  • ייעוץ ומשא ומתן עם אדריכלים, מהנדסי בניין, מפקח אש ואחרים.
הניסיון העצום והכרת מומחים מאפשרת לחברת מור-שובל לייעוץ להציע את שירותיה עבור כל פרויקט בנייה ושיפוץ. חברת מור-שובל לייעוץ מפקחת על התקדמות הבנייה במהלך העבודה על נכסים מכל סוג, כולל נכסים המוכרים כבעלי ערך היסטורי (נכסים לשימור).